?很長(zhǎng)一段時(shí)間里,在新疆工作的鄧定軍每年回成都過年時(shí),都會(huì)遭遇“停車難”的困擾?!靶^(qū)里的臨停車位數(shù)量有限,過年經(jīng)常找不到車位,最夸張的一次是停到了3公里外的商業(yè)停車場(chǎng)?!?/p>
表面上看,鄧定軍面臨的停車矛盾源于所在小區(qū)的臨停車位數(shù)量不足;而實(shí)際上,公共區(qū)域停車場(chǎng)數(shù)量不夠、信息不對(duì)稱、小區(qū)停車位供應(yīng)緊張等問題早已成為城市居民的一大“痛點(diǎn)”。
上月,成都市政府印發(fā)了《關(guān)于鼓勵(lì)和支持停車資源共享利用工作的實(shí)施意見》,其中明確從2018年起,成都將陸續(xù)啟動(dòng)各項(xiàng)任務(wù),進(jìn)行停車資源共享利用的建設(shè)工作。
實(shí)際上,共享停車行業(yè)在成都已孕育幾年。成都商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),從一開始“推廣難”,到如今的政策推動(dòng),成都已有一百多個(gè)小區(qū)悄然開始了私家車位“共享停車”的實(shí)驗(yàn)。雖然這一“共享”實(shí)驗(yàn)?zāi)壳叭匀徊槐M徹底,但隨著政策支持力度的加大,更多的小區(qū)正在加入、更多的企業(yè)對(duì)這一領(lǐng)域也充滿了期望。
個(gè)人閑置車位賺停車費(fèi) 超200業(yè)主加入共享停車行列
作為錦江區(qū)四海逸家·藍(lán)鉆小區(qū)業(yè)主,停車難曾長(zhǎng)期困擾蘇先生?!疤貏e是朋友開車到家里做客,有時(shí)很難保證小區(qū)有空余車位供客人使用。”
2017年3月,小區(qū)業(yè)委會(huì)在網(wǎng)上看到了一篇有關(guān)“共享停車”的帖子,于是找到發(fā)帖者途圖樂科技公司(以下簡(jiǎn)稱途圖樂),提出在小區(qū)實(shí)行閑置車位共享。也就是說,有車位的小區(qū)住戶如果存在一段時(shí)間的車位閑置,可將車位共享給其他有需要的人,并收取一定的停車費(fèi)用。然而,“共享停車”進(jìn)入小區(qū)的過程并不順暢。途圖樂總經(jīng)理殷曉舜告訴成都商報(bào)記者,其中物業(yè)公司是“推廣難”的主要阻力。
“共享停車進(jìn)小區(qū)看起來很簡(jiǎn)單,但潛在矛盾涉及很多方面,比如小區(qū)的安全性,以及物業(yè)人員工作量增加的問題。”殷曉舜說,即使車位主人愿意把車位拿出來分享,但只要物管
不開道閘,一切就是空談。
在進(jìn)入該小區(qū)的過程中,途圖樂分別與小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)召開了多次溝通會(huì),協(xié)商解決這一問題。在小區(qū)物業(yè)看來,考慮到安全問題,小區(qū)不允許外來車輛進(jìn)入。如果實(shí)行“共享停車”,將增加物業(yè)管理難度,增加小區(qū)安全風(fēng)險(xiǎn)。此外,“大家還都有自己的利益需要”,一物業(yè)人員表示。
這一情況也得到了小區(qū)業(yè)委會(huì)主任蘇先生的確認(rèn)。他表示,“在引進(jìn)共享停車的過程中,確實(shí)遇到很多挑戰(zhàn),比如物業(yè)方面和一些小區(qū)住戶?!彼榻B,從物業(yè)公司角度來看,這項(xiàng)業(yè)務(wù)的引進(jìn)確實(shí)會(huì)大大減少物業(yè)的臨時(shí)停車費(fèi)收入。另外,部分住戶也提出了一些質(zhì)疑:對(duì)外來車輛不熟悉,如果出現(xiàn)車輛被盜怎么辦?萬一出現(xiàn)車輛擦掛,又該由誰賠……經(jīng)過一個(gè)月的三方溝通,在業(yè)委會(huì)堅(jiān)持下,小區(qū)最終與途圖樂簽約,小區(qū)業(yè)主可以通過一款軟件共享自己的車位。平臺(tái)上停車費(fèi)為5元/小時(shí)。
這一結(jié)果的達(dá)成,三方都做出了一定讓步。一方面,經(jīng)小區(qū)業(yè)委會(huì)商議,在停車費(fèi)用的利潤(rùn)分成上,物業(yè)能獲得20%,“這多少可以補(bǔ)償物業(yè)的部分收入損失”。另一方面,物業(yè)對(duì)使用“共享車位”的人員范圍做出了限定。只有業(yè)主的親朋好友進(jìn)入小區(qū)停車,才能自行在軟件上操作使用“共享車位”。物業(yè)方只負(fù)責(zé)記錄工作。
這項(xiàng)業(yè)務(wù)逐漸被小區(qū)業(yè)主所接受。截至目前,該小區(qū)的1000余個(gè)車位中,就有超過200個(gè)業(yè)主自有車位被分享到這個(gè)平臺(tái),在空余時(shí)間提供給有需要的人。數(shù)據(jù)顯示,該小區(qū)每天運(yùn)營(yíng)的停車單數(shù)在40~50單。蘇先生透露,在“共享停車”業(yè)務(wù)入駐小區(qū)一年間,小區(qū)的車位價(jià)格基本保持了穩(wěn)定。而對(duì)住戶來說,提前預(yù)知小區(qū)車位情況,也為業(yè)主及親朋好友往來小區(qū)帶來了極大方便。
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